中山建安2020年06月01日訊--智能化小區(qū)它需要包括以下系統(tǒng)。我們來逐一介紹。

一、訪客系統(tǒng)

作為現(xiàn)代化的小區(qū)，來訪客人眾多，訪客的登記管理非常重要，其不僅關(guān)系到小區(qū)的人員往來控制，避免安全隱患，同時，作為對外窗口的一環(huán)，如何高效、安全管理的同時又盡顯小區(qū)物業(yè)的文明是不可忽視的，為此，建議在園小區(qū)的主出入口等處設(shè)置訪客登記管理系統(tǒng)。

功能說明：

1、支持二代身份證電子識別、一代身份證和駕照的掃描OCR識別

2、系統(tǒng)可以設(shè)置用戶訪問的區(qū)域、通過次數(shù)和時間

3、可自定義訪客單，訪客單上可以打印條碼

4、若有用戶超時未出，系統(tǒng)應(yīng)具有提醒功能

5、支持黑名單管理

二、可視對講系統(tǒng)

可視對講功能說明：

終端設(shè)備之間全部通過以太網(wǎng)系統(tǒng)。

數(shù)字傳輸音視頻信號；

系統(tǒng)不存在占線問題；

組網(wǎng)靈活，可與小區(qū)其他子系統(tǒng)公用一個局域網(wǎng)，從而降低戶外管路予埋費用；

系統(tǒng)擴展行好，可擴展實現(xiàn)智能家居控制功能；

戶與戶隔離，當(dāng)一戶出現(xiàn)故障時，不影響整個系統(tǒng)工作；

系統(tǒng)組成

單元門口：

單元門：門禁+對講

單元門設(shè)置對講、手指靜脈或刷卡出入口系統(tǒng)，對進入住宅單元的人員控制、管理。

1、可視對講系統(tǒng)亮點

a、戶戶通話，住戶間來電，去電通話功能，完全免費（可視通話：可選）；

b、可主次分機之間雙向通話；

2、可視對講系統(tǒng)亮點2

電梯控制

訪客呼梯：訪客通過安裝在1F或者-1F的可視對講門口主機呼叫住戶，住戶通過室內(nèi)機確認(rèn)訪客身份后進行開鎖，開鎖的同時輸出樓層信息至門禁/電梯系統(tǒng)；

住戶呼梯：住戶通過安裝在家中的對講室內(nèi)機上的“呼梯”按鍵（或室內(nèi)機菜單選擇），呼叫電梯到達指定樓層。當(dāng)電梯到達指定樓層時，同時對講室內(nèi)機發(fā)出電梯到達提示音；

住戶互訪：住戶通過對講室內(nèi)機呼叫被訪問住戶，同時被訪問住戶通過室內(nèi)機菜單進行確認(rèn)，電梯到達訪問者樓層并接送訪問者到達需訪問的樓層；

三、視頻控制系統(tǒng)

數(shù)字監(jiān)控的設(shè)計是采用基于小區(qū)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為傳輸平臺的數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)進行設(shè)計，各個監(jiān)控點采用標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)接口接入智能化專網(wǎng)中。

住宅區(qū)點位布置:

小區(qū)出入口監(jiān)控

周界監(jiān)控

地下停車場車輛及人員監(jiān)控

電梯轎廂監(jiān)控

高空拋物監(jiān)控

小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控

屋面監(jiān)控

?高空拋物

概述:高空拋物現(xiàn)象被稱為“懸在城市上空的痛”。高空拋物，是一種不文明的行為，而且會帶來很大的社會危害。

高空拋物監(jiān)控攝像機采用百萬高清紅外夜視機，采用高倍變焦功能，對高空拋物可獲取到清晰的證據(jù)，對小區(qū)文明建設(shè)可起到積極的監(jiān)督作用。

監(jiān)控管理平臺

四、周界防范報警系統(tǒng)

C1沿組團圍墻設(shè)置脈沖電子周界，警戒區(qū)域的范圍原則上按40米左右設(shè)置。

報警防區(qū)與一體化球機預(yù)置點位聯(lián)動結(jié)合對周界圍墻實行24小時實時防范。

當(dāng)有入侵行為發(fā)生時，探測器向管理中心報警主機發(fā)出報警信號，顯示報警地點，同時啟動聯(lián)動裝置和設(shè)備，發(fā)出聲光報警，對入侵者進行阻嚇，并提醒值班管理人員，以便迅速出動警力進行處理。并可與樓層照明燈光、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進行聯(lián)動，將入侵現(xiàn)場的圖像信號顯示在主監(jiān)視屏上并保存記錄。

五、停車場管理系統(tǒng)

停車場管理系統(tǒng)是小區(qū)車輛科學(xué)管理的必要手段，停車場管理的智能化已經(jīng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工管理的落后模式，系統(tǒng)采用計算機技術(shù)、機電一體化技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊等現(xiàn)代化技術(shù)，使得物業(yè)管理更加科學(xué)、安全、高效并且降低物業(yè)運行費用，停車場管理系統(tǒng)是諸多高科技技術(shù)的結(jié)晶，充分體現(xiàn)新一代車輛管理的設(shè)計理念。

車牌識別：

有效解決無源卡停車刷卡不方便問題；

避免一卡多輛車使用問題；

有效解決無源卡未帶、卡丟失、卡損壞問題；

有效解決有源卡沒電、位置不對、特殊貼膜問題；

固定車越來越多，需要再補購卡、注冊卡、授權(quán)卡、發(fā)放卡的問題；

?智能停車場車位引導(dǎo)

?反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)

六、出入品管理系統(tǒng)

規(guī)劃思路：

小區(qū)主、次人行出入口設(shè)置管理大堂，設(shè)置訪客對講、生物識別及防尾隨（建議）等智能化系統(tǒng)設(shè)備，對進出人員進行有效管理。

消防通道門禁：

地下車庫、住宅及寫字樓屋面設(shè)置門禁，有效控制人員出、入。

小區(qū)出入口管理系統(tǒng)圖：

七、電子巡更管理系統(tǒng)

1、系統(tǒng)組成

巡更系統(tǒng)主要由：管理計算機、巡更棒、信息鈕、通訊底座組成。巡更時安保人員用巡更棒在巡更線路上的信息鈕進行數(shù)據(jù)采集，巡更結(jié)束后通過通訊底座將巡更棒內(nèi)的信息采集到管理電腦中。

2、系統(tǒng)功能

A.可以對每條線路的地點進行自由排定順序

B.可設(shè)定任意巡邏點的到達時間和停留時間

C.可以按月份和時間段統(tǒng)計巡檢記錄

D.可對指定的保安人員的巡線記錄進行核查

E.巡更機內(nèi)的記錄不可更改，機內(nèi)記錄存儲

采取循環(huán)形式新記錄僅覆蓋最早記錄

F. 便于對值班人員的管理。

3、系統(tǒng)使用流程圖

八、多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)

1、液晶電視顯示系統(tǒng)

功能：

a、每棟樓一層大堂、景觀梯口、售樓廳等場所設(shè)液晶顯示屏用于顯示樓盤信息、公共信息、企業(yè)文化特色等。

b、基于B/S架構(gòu)實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)的統(tǒng)一管理，中心通過編輯軟件將多媒體信息內(nèi)容編輯完成后在利用網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)角岸说囊壕э@示屏，實現(xiàn)設(shè)置播放各種圖像、文字、動畫等。

2、LED顯示系統(tǒng)

3、 多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)構(gòu)架圖

九、公共廣播系統(tǒng)

智能小區(qū)背景音樂系統(tǒng)可以為小區(qū)營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境。無論在小區(qū)的哪一個角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶的生活質(zhì)量。

十、有線電視系統(tǒng)

起源于公用天線電視系統(tǒng)MATV(MasterAntenna Television)，是用射頻電纜、光纜、多頻道微波分配系統(tǒng)（縮寫MMDS）或其組合來傳輸、分配和交換聲音、圖像及數(shù)據(jù)信號的電視系統(tǒng)。

1、有線電視系統(tǒng)組成

?能接收數(shù)字電視系統(tǒng)的節(jié)目

?滿足圖像、聲音、數(shù)據(jù)三網(wǎng)合一的HFC寬帶綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)要求

?滿足5-860MHz鄰頻雙向傳輸方式

十一、電話、帶寬網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

系統(tǒng)架構(gòu)：

隨著科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，小區(qū)住戶應(yīng)能在家中通過社區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)與外部世界進行信息交流，以滿足現(xiàn)代生活、工作的需求。在小區(qū)內(nèi)部建立Intranet(內(nèi)部局域網(wǎng))與城市公網(wǎng)連接。小區(qū)內(nèi)部敷設(shè)光纖到樓，組團樓內(nèi)敷設(shè)超5類線纜到住戶，在中央會所的控制室小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)與外部的寬帶網(wǎng)連接。系統(tǒng)由多芯多模光纜、超5類線纜、單孔/雙孔面板、RJ45模塊、配線架、快速以太網(wǎng)交換機等設(shè)備組成。

十二、電梯緊急對講系統(tǒng)（五方通話）

電梯轎箱設(shè)置緊急對講，平常狀態(tài)下管理主機可與電梯內(nèi)對講，當(dāng)電梯在維護時，可實現(xiàn)電梯內(nèi)、機房內(nèi)與管理主機間五方互相通話，達到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求。

1、電梯緊急對講功能

?管理中心機可與電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底部分機實現(xiàn)五方對講；

?電梯對講系統(tǒng)可實現(xiàn)市話轉(zhuǎn)接、發(fā)送手機短信等功能；

?管理中心機可顯示各個轎廂分機和機房分機的報警，并記憶保持；

?管理中心機對故障分機有自動檢測功能；

?管理中心機具有群呼、廣播功能，帶音樂輸入接口，可對轎廂分機播放音樂；

?有常閉常開報警輸出功能，可外接警鈴、警燈等。

十三、物業(yè)管理系統(tǒng)

1、物業(yè)管理建設(shè)目標(biāo)

2、物業(yè)管理系統(tǒng)功能

十四、機房建設(shè)